Bygglov, rivningslov och byggregler

Det finns olika regler beroende på vad du vill bygga. På den här sidan hittar information om de regler som gäller för olika typer av byggnationer och installationer.

Detaljplanen styr vad du kan bygga. I städer och i tätorter finns oftast en detaljplan som bestämmer markens användning och hur man får bygga. Användningen kan exempelvis vara bostäder, industri, handel eller utbildning.

På landsbygden – där detaljplan oftast saknas – kan du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygglov för exempelvis ett nytt bostadshus. Då anger du endast den plats du vill bygga på och vad du vill bygga.

I miljöbalken finns bestämmelser om strandskydd. Syftet med lagen är att stärka allemansrätten vid vatten så att alla ska kunna komma ner till stranden – inte bara markägarna. Lagen skyddar även växt- och djurlivet vid strandområdena.

Det finns byggåtgärder som inte kräver någon form av bygglov, men som kräver en anmälan. En anmälan ska handläggas och beslutas inom fyra veckor efter att ärendet är komplett.

Regler om skydd mot brandspridning mellan byggnader finns i BBR avsnitt 5:61.

Det finns ett antal åtgärder som i de flesta fall är bygglovsbefriade. Detta gäller främst om du bor i en- eller tvåbostadshus. Här nedan hittar du information om vad som är bygglovsfritt.

När du söker bygglov, rivningslov och marklov tar kommunen ut en avgift. Det gäller även förhandsbesked och anmälan. Avgiftsuttaget regleras i 12 kap 8§ i Plan-och bygglagen (PBL). Avgiften får inte vara högre än kommunens genomsnittliga kostnad för åtgärderna.

Här hittar du information om vad din ansökan ska innehålla för att den ska vara komplett. Utöver ansökningsblanketten är det i normalfallae också förslag till kontrollplan och ritningar. I exempelritningarna på den här sidan får du också veta hur ritningarna ska utföras och vilken information de ska innehålla för att godkännas vid en handläggning.

Här hittar du våra e-tjänster som du kan komma att behöva vid vin anmälan eller bygglovsansökan

Ska du bygga nytt, bygga ut, glasa in din altan, krävs troligtvis ett bygglov eller en anmälan. Du behöver därför ha koll på bygglovsprocessens olika steg.