Tillsyn enligt plan- och bygglagen
Tomten ska vara vårdad
Som fastighetsägare måste du hålla din tomt i vårdat skick, oavsett om den är bebyggd eller inte. Det innebär att tomten ska vara städad så att det inte finns risk för olycksfall eller är en olägenhet för omgivningen. Vad det innebär avgörs från fall till fall.
Byggnaderna ska underhållas
Byggnaderna på tomten ska hållas i vårdat skick och underhållas så att utformningen och de tekniska egenskaperna bevaras. Underhållet ska anpassas till omgivningens karaktär och byggnadens värde utifrån historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Detta regleras i plan- och bygglagen
Häckar och träd får inte skymma vid gator och vägar
Detta gäller även häckar där fastighetsägaren ansvarar så att häckar och annan växtlighet inte skymmer sikten vid utfarter och korsningar.
Riktlinjer för staket, plank och murar
Vill du anmäla en ovårdad tomt?
Du kan anmäla en ovårdad tomt till oss via e-tjänsten Tillsynsanmälan.
Om något utförts på en fastighet som kräver bygg-, mark- eller rivningslov utan att ansöka om detta kallas det för olovligt byggande, eller i folkmun, ”svartbygge”. Följden kan bli att personens som byggt olovligt, får riva aktuell byggnad, söka bygglov i efterhand om det är möjligt, både riva och betala en byggsanktionsavgift eller "endast" betala en byggsanktionsavgift.
Har du råd att bygga svart?
Det räcker inte med bara bygglovsbeslut för att börja bygga. Allt åtgärder som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan kräver också ett startbesked för att få påbörja arbetet. Startbeskedet lämnas när bygglovshandläggare anser att gällande byggregler kommer att uppfyllas. I startbeskedet fastställer handläggaren bland annat kontrollplanen. Om bygget är inom 300 meter från en sjö kan det också krävas strandskyddsdispens innan du får börja bygga.
Vill du anmäla ett svartbygge?
Du kan anmäla ett svartbygge till oss via e-tjänsten Tillsynsanmälan.
Prata med Plan-och byggenheten
Kontakta plan- och byggenheten om du är osäker på om du kan börja bygga.
Telefontider: mån-fre 08.00 -16.00
Tel: 0505-17000
Mail: bygg@karlsborg.se
Plan- och byggenheten utför tillsyn i uppdrag från byggnadsnämnden.
Kontakta Plan- och byggenheten när det finns misstanke om att plan- och bygglagen inte följs. Du kan själv göra en tillsynsanmälan via vår e-tjänst Tillsynsanmälan
Telefontider: mån-fre 08.00 -16.00
Tel: 0505-17000
Mail: bygg@karlsborg.se
För att kunna utföra tillsynsarbetet behöver vi följande uppgifter:
- Adress och/eller fastighetsbeteckning för fastigheten det gäller
- En beskrivning av det du misstänker strider mot lagen
- Gärna ett eller flera fotografier
- Dina kontaktuppgifter om du vill ha direkt svar från oss. Du kan anmäla anonymt, tänk då på att inte fylla i några kontaktuppgifter då alla handlingar som inkommer till oss är offentliga.
Handläggningstid
Tillsynsärenden handläggs i den ordning de kommer in till byggenheten. Ärenden som utgör fara för liv eller hälsa är prioriterade. Exempel på sådana ärenden är plank som skymmer sikt, ödehus som kan rasa eller byggen med fallrisk.
Utredning börjar med platsbesök
Plan- och byggenheten är skyldig att utreda de anmälningar som kommer in. Utredningen börjar oftast med ett platsbesök för dokumentation. Uppgifterna stäms av gentemot plan- och bygglagen. Om något strider mot lagen ber vi i första hand fastighetsägaren att rätta till det som felar. Det innebär exempelvis att fastighetsägaren ansöker om bygglov eller river det olovliga. Sanktionsavgift kan förekomma.
Strandskyddsintrång
Om du bygger något eller gör en åtgärd inom 100-300 meter från strandlinjen utan strandskyddsdispens kan du göra dig skyldig till brott. Då det handlar om ett miljöbrott kommer det även att innebära en polisanmälan.
Du kan då bli tvungen att betala en sanktionsavgift, även om du har byggt på grund av okunskap eller oaktsamhet.
Anmäla misstänkt strandskyddsintrång
Vill du anmäla ett misstänkt strandskyddsintrång så gör du det i första hand via e-tjänsten Tillsynsanmälan. Du kan även kontakta plan- och byggenheten eller mejla oss på bygg@karlsborg.se
Du kan vara anonym om du vill, men tänk då på att inte mejla eller presentera dig om du ringer till kundcenter. Väljer du att vara anonym kommer vi inte kunna återkoppla till dig om hur det går i ärendet.
Kommunens plan- och byggavdelning utreder ärendet och när vi har tagit ett beslut får du som anmält svartbygget en kopia på beslutet. Om du anmäler anonymt kan vi inte kontakta dig.
Brister i tillgängligheten på allmänna platser och i publika lokaler kan handla om så kallade "Enkelt avhjälpt hinder" som en fastighetsägare enligt lag är skyldig att åtgärda. Tänk på att om det är något som är trasigt eller liknande på en allmän plats ska du anmäla det via vår e-tjänst Tillsynsanmälan.
Exempel på hinder och brister:
- finns i publika lokaler, exempelvis idrottsanläggningar, restauranger, affärslokaler, receptioner hos kommun och andra myndigheter.
- exempelvis tunga dörrar, trasig dörrautomatik, kontrast- och varningsmarkeringar som saknas, bristande skyltning, dålig eller trasig belysning, ledstänger som saknas, dålig ljudmiljö eller trasiga hörslingor.
En byggsanktionsavgift är en extra avgift som exempelvis tas ut för åtgärder som kräver bygglov, rivningslov eller marklov men som har utförts utan att ett sådant lov har sökts. Byggsanktionsavgift ska också tas ut från den som har påbörjat en åtgärd utan startbesked och om man har tagit åtgärden i bruk innan man fått ett slutbesked. Storleken av byggsanktionsavgiften framgår av plan- och byggförordningens kap 9.
Andra tillfällen där byggsanktionsavgift tas ut är när man helt eller delvis använder en byggnad för väsentligt annat ändamål än det finns bygglov för.
Observera att kommunen ska ta ut dessa byggsanktionsavgifter. Beslut om att ta ut en sådan avgift fattas av byggnadsnämnden. Men först måste alltid den som berörs ges tillfälle att yttra sig och även en chans till rättelse innan nämnden har sitt nästa sammanträde.
