Förhandsbesked

På landsbygden – där detaljplan oftast saknas – kan du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygglov, exempelvis för ett nytt bostadshus. I ansökan anger du endast var du vill bygga och vad du vill bygga.

På så sätt behöver du inte lägga tid och pengar på ritningsunderlag och projektering innan du vet om det överhuvudtaget finns möjlighet att få bygglov på platsen.

Vid prövning av förhandsbesked görs också en bedömning av om platsen berörs av riksintresse. Om området omfattas kan särskilda hänsyn eller begränsningar gälla.

Utifrån denna förenklade ansökan görs en prövning av platsens lämplighet. Bygglovshandläggaren undersöker bland annat om åtgärden följer riktlinjerna i översiktsplanen.

Grannarna och berörda myndigheter får ärendet på remiss. Om utredningen visar att åtgärden är lämplig lämnar byggnadsnämnden ett positivt förhandsbesked. Detta är ett juridiskt bindande besked som ger dig rätt att bygga på platsen i två år.

Observera att ett förhandsbesked inte är samma sak som ett bygglov, utan endast ett sätt att i förväg få veta om det finns förutsättningar att bygga där.

Inom två år från den dag förhandsbeskedet fått laga kraft ska en ansökan om bygglov lämnas in. Därefter tar en vanlig bygglovsprövning vid.