Rivning

Det krävs ett rivningslov för att riva byggnader eller hela delar av byggnader, men bara inom områden med detaljplan och i vissa fall med områdesbestämmelser.

I vissa områden med riksintresse kan rivning kräva särskild prövning eller vara begränsad.

Rivningslov behövs inte för att riva byggnader eller delar av byggnader som får uppföras utan bygglov, till exempel små komplementbyggnader.
Om du ska riva ett hus för att bygga ett nytt behöver du inte söka rivningslov separat – detta prövas tillsammans med bygglovet för det nya huset.

Syftet med rivningslov är att kommunen ska kunna bedöma om byggnaden bör bevaras. Det kan finnas olika skäl till att en viss bebyggelse bör bevaras, till exempel: 

• Historiska
• Kulturhistoriska
• Konstnärligt värde
• Miljlömässiga

Rivningsförbud

I detaljplan eller områdesbestämmelser kan det framgå att en byggnad eller byggnadsdel omfattas av rivningsförbud. Detta är relativt ovanligt.
Rivningsförbudet beror oftast på att byggnaden är kulturhistoriskt värdefull och ska bevaras. Det markeras oftast med bokstaven q i detaljplanen.

Om en byggnad omfattas av rivningsförbud kommer en ansökan om rivningslov normalt att avslås.

Även byggnader som inte omfattas av rivningsförbud kan nekas rivningslov om byggnaden bedöms ha betydande:

• historiska värden

• kulturhistoriska värden

• miljömässiga värden

• konstnärliga värden

Om du nekas rivningslov kan du i vissa fall ha rätt till ersättning.

Riv aldrig utan startbesked!

Innan rivningsarbetet får påbörjas krävs – precis som vid bygglov – att du:

1. lämnar in en kontrollplan, och

2. får ett startbesked.

Slutbesked utfärdas när du har lämnat in en ifylld kontrollplan som visar att alla kontroller är gjorda och att lagstadgade krav är uppfyllda.

Skicka in din ansökan/anmälan

Det enklaste är att använda vår e-tjänst NovaBygg när du ska skicka din ansökan/anmälan. Du får då tillgång till enkla steg- för steganvisningar, kan följa handläggningen av ditt ärende samt kommunicera med din bygglovshandläggare direkt i e-tjänsten.